Ambyerstraat Noord 78, Maastricht

MAASTRICHT (Amby) - Zeer ruim begane grond appartement (ca. 230 m²), gebruiksklaar met breed scala aan gebruiksmogelijkheden (bestemmingsplan CENTRUM) en ca. 25 m² kelderruimte, dit alles gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie aan de Ambyerstraat Noord 78 aan de noordzijde van het winkelcentrum van Amby.

Dankzij de bestemming Centrum is niet alleen Wonen mogelijk, ook o.a. het houden van kantoor of praktijkruimte behoort hier tot de mogelijkheden. Meer info hierover op Ruimtelijkeplannen.nl of bij ons kantoor.
De koop betreft 1 huisnummer (nr. 78) bestaande uit totaal 5 appartementsrechten met welke in 1 koop samen worden verkocht.
Het gedeelte aan de straatzijde is inmiddels volledig gerenoveerd en fraai afwerkt door een meubelmaker met diverse betimmeringen, luxe kastenwanden en een eikenhouten vloer.
Dankzij de vele grote ramen aan de straatzijde een uitstekende lichtinval in de voorste ruimten.
Het achterste gedeelte heeft een eigen buitentoegang en dient nog cosmetisch afgewerkt te worden.

Het gehele complex bestaat uit totaal 4 eenheden, waarvan twee woningen op de eerste etage en een woning op de tweede etage zijn gelegen.

De verkoop omvat uitsluitend het appartement op de begane grond. Additioneel zijn er nog 2 garages en een berging te koop.

INDELING
- Entree aan straatzijde, direct toegang tot woon-/eetkamer;
- Woon-/eetkamer groot ca. 45 m². Toiletruimte. Keldertoegang, groot ca. 25 m²;
- 2 stuks aangrenzende (slaap-)kamers ieder ca. 10 m²;
- Gesloten keuken (ca. 15 m²) met functionele inrichting, v.v. elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en werkeiland;
- Bijkeuken ca. 19 m² met aangrenzende doucheruimte;
- Kantoorruimte met eigen buitendeur aan de rechter zijkant van het pand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksklaar, gemoderniseerd en fraaie interieur afwerkingen;
- Uitstekende zichtlocatie;
- Goede bereikbaarheid;
- Veel opslagruimte;
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 301,15 (voor het totaal van 8 appartementsrechten).

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 230 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
- Inhoud ca. 1.021 m³;
- Bouwjaar ca. 1930.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C, welke geldig is tot 08-04-2032.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij